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標題: 房東吃定我了嘛 [打印本頁]

作者: river511239 時間: 2012-5-2 11:35 AM 標題: 房東吃定我了嘛

首先我是名學生在上學期時
我和朋友各租了一間單人套房(隔壁)
住的離學校很遠，相對也比較便宜

但在上學期
我剛住進去沒幾多久
我發現只要一下雨
我房間就像瀑布一樣誇張= =
那時候我整個書桌上的書，全部濕了
房東也有賠我錢，也有修補房間漏水

但一次一次大雨
房間漏水問題根本就無法改善
結果上學期末
我和房東反應我要搬出去，並且請退還我押金...
結果房東說不然我給你另一間房間(別棟)，如果你還想搬出去，就是你根本不想住這個地方
不是我房間漏水的問題= =

結果考慮很久
決定不要拋棄朋友(繼續住隔壁)

結果
這幾個禮拜又開始梅雨季節
房間又像泳池一樣
我打過去給房東反應
他卻好像我一直在找他查一樣
"阿我就已經修了阿，沒辦法就是沒辦法"、
"你真的很厲害欸，別人都不會漏水就你那間會一直漏"、
"我要睡覺了，你明天再跟我說哪邊漏水"...的
結果就是沒辦法
他也不想來看

請問我該怎麼辦= =?
根本被他吃定了...

p.s 或許有人說要告訴學校教官，但我真的覺得我們教官很費= =
上次我去找教官，結果教官跟我說你自己沒把契約書看清楚的....
((什麼鬼阿，契約書只會寫漏水問題可以找房東
但契約書沒寫漏水問題房東不來或修不好怎辦阿= =))
教官真的是在保護學生的嘛...

作者: banquet1979 時間: 2012-5-3 02:20 PM

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作者: a27952003 時間: 2012-5-3 11:01 PM

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作者: zaq388 時間: 2012-5-4 02:07 PM

本帖最後由 zaq388 於 2012-5-4 02:08 PM 編輯

房東說不然我給你另一間房間(別棟)，如果你還想搬出去，就是你根本不想住這個地方
不是我房間漏水的問題
我是你的話，我就會說「對阿，我就是不想住這個地方」

"阿我就已經修了阿，沒辦法就是沒辦法"
你可以參考民法429及430條，全國法規資料庫此次網站可供你上網查法條

"你真的很厲害欸，別人都不會漏水就你那間會一直漏"、
"我要睡覺了，你明天再跟我說哪邊漏水"
上面那句真的就單純嘴砲，看你要不要嘴回去，只是建議不要
房東與房客關係如果搞砸了，真的會很尷尬與麻煩
下面那句，是否是因為你太晚打電話給他呢?
因為大部分大學生都很晚睡，而房東很多都生活很正常
所以或許你認為還早，他們卻要睡了，也影響了他對你講話的態度

作者: river511239 時間: 2012-5-5 04:33 PM

banquet1979 發表於 2012-5-3 02:20 PM
有修不代表修好沒修好就必須修到好你當初想租的是這一間房間不是別間房間所以房東提供別間 ...

重點是他不想退押金，他空房很多感覺根本沒人想搬到這= =...

作者: river511239 時間: 2012-5-5 04:36 PM

a27952003 發表於 2012-5-3 11:01 PM
建議你拍照舉證呀~~
不然房東會說你空口無憑，當然不會甩你了~
溝通無效就投訴吧~~~

恩好我會考慮看看!!!
只是我想說先告訴教官它應該會教我們學生怎麼做= =
但他那不負責任的態度
真的坐白領薪水的

作者: river511239 時間: 2012-5-5 04:40 PM

zaq388 發表於 2012-5-4 02:07 PM
房東說不然我給你另一間房間(別棟)，如果你還想搬出去，就是你根本不想住這個地方
不是我房間漏水的問題
我 ...

不好意思我忘記說，我之所以沒和他說"對阿我就是不想住這個地方"
是因為他不退押金...
我想他那時是真的應該要睡了
但我沒有很晚打給他((以前有更晚的))
可是房東講話真的很酸，但我又不能拿他怎麼樣
除了民事，感覺找不到人處理了吧...

作者: stev 時間: 2012-5-5 08:06 PM

真是吃人夠夠同樣身為房東的我真的看不下去 ....搬來我這好了..^ ^"(開玩笑的)

像這樣的事情就是如同樓上大大說的拍這舉證日期.時間.地點.....等完整詳記

到消保會告他請消保官做主至於教官...多一事不如少一事的心態就免了

凡事還是要靠自己阿....

作者: LETEAS 時間: 2012-6-6 05:10 PM

這還是要靠自己阿~
去散布此消息看這房東要怎麼做!
而且這種房東就是怕壞人
沒被壞人兇過
根本就想欺負學生而以啊!

作者: 殺神之魔! 時間: 2012-6-6 08:17 PM

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作者: perpel 時間: 2012-6-15 04:40 PM

看是要寄存證信函給他
還是盡早搬家吧
如果你不想花時間搞
哪也很無奈了

作者: pilit5682 時間: 2012-6-16 04:28 AM

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作者: 統一喵 時間: 2012-6-18 01:20 AM

這種房東真爛啊
遇到這種只能趕快搬一般

作者: 擺渡者 時間: 2012-6-21 06:01 PM

趕快找別間,
搬家為上,
浪費精神在這裡,
你又不是要買下來或是常住,
不值得

作者: ichiro7524 時間: 2012-6-24 04:53 PM

拍照寄存正信函，找媒體報料

作者: ericrei 時間: 2012-6-26 02:17 PM

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作者: blck720sam 時間: 2012-6-27 01:41 PM

趕快搬一般房東真爛不值得

作者: 奔雷手文泰 時間: 2012-7-8 03:45 AM

碰到這種的要嘛你時間多就跟他耗到底
要嘛花錢消災搬走押金就算了
搬走可以有一個舒服的環境
我覺得那些押金飛了也值得

作者: chen9917 時間: 2012-7-14 04:47 AM

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作者: sk2mmm 時間: 2012-10-13 07:33 PM

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作者: PlugGirlMan 時間: 2012-10-19 11:36 AM

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作者: 84978497 時間: 2012-10-26 10:12 PM

太扯了拉!!
般走吧
別貪小便宜反而苦了自己阿

作者: ga703920 時間: 2012-12-11 01:08 PM

真的是王八房東!~趕快搬走吧

作者: dfdp030030 時間: 2012-12-13 01:39 AM

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作者: jeter0312 時間: 2012-12-28 01:02 PM

換一間吧~~~找消基會幫忙吧~~~~~~~~~`

作者: ga703920 時間: 2013-1-9 11:30 PM

就直接搬出去阿!~還跟房東囉唆什ㄇ!~搬之前把他房間先搞亂在走!

作者: t1973526 時間: 2013-1-27 03:57 PM

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作者: ppgogo75 時間: 2013-3-31 02:02 AM

瀑布?泳池
你的用詞是真的嗎?
你有圖片跟影片嗎?
真的很誇張我也受不了
建議你幫到另一棟
朋友?? 不用太在意什麼朋友吧!!
有心都還是朋友
重點是你天花板漏水問題

作者: 王戰神 時間: 2013-5-14 12:50 AM

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作者: 情逝愛消 時間: 2013-8-12 09:58 AM

上網找法條給他知道妳的厲害.很多房東也不是懂法律!!

作者: michaelyang 時間: 2013-8-12 04:58 PM

證據最重要,萬一到時空口無憑就麻煩了,
錄音錄影設備借一借,對話錄下來,漏水狀況也錄下來,到時要調解就有東西讓房東乖乖退押金.

作者: 慶和 時間: 2013-8-15 04:42 PM

建議找消保官看看，記得合約要帶著，因為也都換間住了還是一直漏水，就不是你的問題了...

作者: nick7989 時間: 2013-8-18 04:10 PM

找法律老師啊，我有很多朋友有了租屋上的問題或者是法律上的問題我都跟他說要他去找法律老師會比較快，當然先決條件是老師願意啦，我上大學的法律教授就願意幫我處理車禍的賠償問題或者是去問一些問題都會得到解答

作者: OLISON 時間: 2013-8-25 09:20 PM

你要照像起來! 然後傳給房東看! 作為你搬家不違約的理由!

作者: ga703920 時間: 2013-8-26 07:59 PM

房東如果溝通不能的話,漲價是建議你,還別租了吧

作者: fuchiwe 時間: 2013-11-24 01:09 PM

拍照舉證.保留自己的法綠追訴權.如到實證據有了房東不退錢就告上法院.再加精神賠償

作者: tgky3939 時間: 2013-11-26 12:27 PM

有訂契約嗎？
一般契約都會明訂如有損害到個人利益時，
房東須無條件退租吧。

作者: ccrimson 時間: 2014-1-19 01:44 PM

存證信函。叫警察沒用，這是民事糾紛。

作者: 520sin 時間: 2014-2-16 04:25 AM

我之前就有遇過跟你一樣的問題
他還說我的房間一定是鬧鬼
不然怎麼可能只有你這間漏水
講話跟瘋子一樣
我就直接嗆回去
他馬上就跟我道歉
隔天就有人來修了

作者: AnthonyLiao 時間: 2014-2-16 04:25 PM

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作者: bigslammer 時間: 2014-2-17 03:40 PM

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作者: ga703920 時間: 2014-2-17 06:11 PM

房東必需要負責房間設備修繕的~
所以像是熱水器裝在室內造成房客的危險，是可以告房東的。

作者: tw299916 時間: 2014-2-21 03:41 AM

直接去寫張存證信函
外加漏水照片寄去給房東
大部分都會嚇到
我現租這邊也漏水，打了好幾次都說好
結果沒來修
存證發了之後，馬上找抓漏了，迅速處理
如果處理不好，可以自己找人來處理，在從房租扣
不然也可以要求解約，別被房東坑了
大家外面租屋，求的是平安舒適，每天為這個煩惱，事都不用做了

作者: yzen0115 時間: 2014-2-21 09:08 PM

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作者: wolf7617878 時間: 2014-3-22 12:59 PM

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作者: btcat1 時間: 2014-4-5 09:13 PM

很明顯房東是包租公. 如果你有打契約, 那你就訂定了. 詳細方法自己去GOOGLE查

作者: yugioh9900 時間: 2014-4-6 11:30 AM

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作者: mingtzanaaa 時間: 2014-9-16 08:38 PM

不知道你是怎麼找到這間房子的，若他有在網路上招租，你可以付上圖文併貌的實証，告訴那些想來租他房子的人，此房東是這樣在辦事情的，如此一傳十、十傳百，我想沒有房東可以受得了的。他會找更好的地方給你，要嘛就會趕快給壓錢讓你想離開就離開的。

作者: guojj 時間: 2014-9-20 08:11 PM

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作者: alex590804 時間: 2014-9-25 04:44 PM

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作者: cabrucer 時間: 2014-10-2 12:49 PM

盡早搬家換個新租屋吧.................

作者: dy30816 時間: 2014-10-4 06:41 AM

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作者: tgky3939 時間: 2014-10-5 11:33 PM

去跟班導反應吧，不然就跟房東說如果不處理就法院見

作者: immouse.tw 時間: 2014-10-15 03:55 PM

找消保官!或者媒體!反正現在新聞素材很缺!媒體會很想幫你報導的!

作者: 濃秀明 時間: 2014-10-19 11:16 PM

我覺得你報國稅局比較快啦~這種的都要繳稅啦~別讓他逃漏稅啦~

作者: extravagee 時間: 2014-10-20 05:34 PM

房東不對啊!!
修繕.管理責任  歸屬於房東(是要修到能正常使用)

沒修好  就代表沒把完整的  物品交付.
屬於"物之瑕疵擔保"的範圍

可以問問法律諮詢
去法院告他必定成立的,

敗訴一方
要付對方所有費用.讓他賠死

作者: extravagee 時間: 2014-10-20 05:37 PM

而且另外一間房子,是你有選擇權耶

"訂約"明明就是這間.
另間等於是另訂契約啊,你管他說甚麼

先跟消保官反映再看看要不要提訴訟

作者: heller12 時間: 2014-11-24 11:14 PM

先拍照存證房東再不處理就請蘋果報料

作者: ajnoy 時間: 2014-11-25 02:22 PM

基本上，房東是要有修好的義務。
我建議：你就搬吧!
你不搬，人家就不會修。
你就造福下一位房客吧。

作者: gn00320407 時間: 2014-12-18 03:12 PM

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作者: m8721 時間: 2015-1-4 12:40 PM

房東必需要負責房間設備修繕的~真是吃人夠夠同樣身為房東的我真的看不下去

作者: protein_work 時間: 2015-1-13 03:02 PM

搬家為上~~不要浪費時間在那邊阿~~~說真的沒意思!!!

作者: z880464 時間: 2015-2-5 05:26 PM

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作者: yr2003912 時間: 2015-2-9 01:19 AM

盡量說說看因為有問題的地方住的不舒服用情理來說最後才是硬的因為弄僵事情更麻煩也是不好

作者: jianshon 時間: 2015-2-9 11:20 AM

怎麼多問題的房間,還是趕快換一間吧...

作者: qazxc1314 時間: 2015-2-10 01:31 AM

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作者: qazxc1314 時間: 2015-2-10 01:33 AM

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作者: vs080 時間: 2015-2-17 10:50 PM

房東喜歡租學生就是看學生好欺負

作者: fiverfiver 時間: 2015-2-18 01:57 AM

收集證據然後去找消基會就會有用了

作者: blues589 時間: 2015-2-18 10:27 AM

拍照存證是必要的
必要的時候尋法律途徑解決才能一次搞定

作者: jankin 時間: 2015-2-23 01:24 AM

我覺得自己要注意一些事情，才能讓自己不要被房東吃定。

作者: galaxapeter 時間: 2015-3-1 07:54 PM

他很怕你搬走，因為沒人租吧!!換間吧??

作者: jui1201 時間: 2015-3-10 11:05 AM

好房東真的是需要運氣

作者: cooldog19 時間: 2015-3-12 07:18 PM

遇到這種無賴型的房東算是自己運氣不好, 只能多花點時間及精力作證據保全的程續,
除了拍照及記錄時間外, 與房東的通話或交談記錄都要保存好(真不行的話只好寄存證信函給房東, 副本給消保會), 留下這些證據後就可逕行搬走再事後求償或請求取回押金, 但記得一定要確定與房東談過且房東無意處理才行。

但這些程續都是曠日費時, 若能和房東各退一步, 取得自己可以接受的條件可能會快一點擺脫這個惡夢, 就說是自己運氣不好咩, 不是費時不然就是受氣囉!!

作者: a124967218 時間: 2015-3-13 10:44 AM

找壹週刊或頻果日報吧房東大都會怕著趕快處理的

作者: 0919569789 時間: 2015-3-23 03:12 PM

房子是頂樓嗎?如果是頂樓基本上你看漏水的地點.垂直往上抓.請房東塗成防水.問題解決.

作者: jowei15 時間: 2015-3-26 12:35 PM

感覺那房東是不想還押金吧，找消保官試試看！！！

作者: gogosp 時間: 2021-2-15 09:43 AM

我個人的意見房客遇到漏水屋真的很倒眉，只能自立救濟按法律權利走呀！

作者: fviamiaarhrpex 時間: 2021-2-15 11:02 PM

房東的意思是說其他的房間沒問題你偏要住這漏水的房間不能怪他

作者: tw00100882 時間: 2021-2-20 08:11 PM

還是搬家比較好沒有心維護房間只是想收租金還不如換一間最後給他拍個照片給學弟學妹宣傳一下不要再進入陷阱房

作者: kcu0102 時間: 2021-2-20 08:45 PM

你這樣還願意租下去也是很扯
建議拍照找媒體爆料

作者: gogosp 時間: 2021-3-2 08:23 AM

我個人的意見遇到惡房東真的是很倒楣的事呀！

作者: fell12355 時間: 2021-4-20 10:31 PM

拍照舉證.保留自己的法綠追訴權.如到實證據有了房東不退錢就告上法院.再加精神賠償

作者: 天下第一站 時間: 2021-11-1 12:38 PM

這篇是2012發的文，不知最後結果如何，樓主還好嗎！！

作者: ice0818qqq 時間: 2021-12-4 06:18 AM

個人陽台個人洗衣機乾溼分離浴室新竹這樣的7-8平大概8-10000都有

作者: qazws64 時間: 2022-5-6 11:07 AM

證據最重要,萬一到時空口無憑就麻煩
存證發了之後，馬上找抓漏了，迅速處理
如果處理不好，可以自己找人來處理，在從房租扣
不然也可以要求解約，別被房東坑了
大家外面租屋，求的是平安舒適，每天為這個煩惱，事都不用做了

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